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Em mais um gesto de agrado do governo Bolsonaro \u00e0s for\u00e7as de seguran\u00e7a p\u00fablica, a Caixa Econ\u00f4mica Federal deve financiar 100% do valor de im\u00f3veis para policiais e bombeiros em um programa de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em gesta\u00e7\u00e3o pelo governo. A a\u00e7\u00e3o contar\u00e1 com subs\u00eddio do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, que permite a oferta de juros menores ou sem entrada. Outras pastas tamb\u00e9m estariam no debate para viabilizar linhas com a mesma estrutura financeira, de acordo com fontes, que concordaram em falar na condi\u00e7\u00e3o de anonimato.<\/p>\n
A expectativa \u00e9 que o an\u00fancio da linha feita sob medida para policiais e bombeiros ocorra nas pr\u00f3ximas semanas. Neste momento, o Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a conversa<\/p>\n
com o da Economia, chefiada por Paulo Guedes, sobre a estrutura financeira da opera\u00e7\u00e3o. A Caixa, que responder\u00e1 pela oferta do cr\u00e9dito, j\u00e1 estaria pronta para lan\u00e7ar a nova linha.<\/p>\n
A proposta de financiamento diferenciado para as for\u00e7as policiais \u00e9 mais uma medida do governo para agradar a categoria que \u00e9 uma das bases de apoio eleitoral do presidente Jair Bolsonaro. Em 2019, por exemplo, os membros das For\u00e7as Armadas, policiais militares e bombeiros ficaram de fora da Reforma da Previd\u00eancia aprovada pelo Congresso, e foram beneficiados com regras mais vantajosas para a aposentadoria, entre elas a possibilidade de receber sal\u00e1rio integral e poder se aposentar sem a exig\u00eancia de uma idade m\u00ednima, al\u00e9m de pagar uma al\u00edquota de contribui\u00e7\u00e3o menor (10,5%) ao INSS do que o teto da iniciativa privada (11,68%).<\/p>\n
O aceno \u00e0s for\u00e7as policiais \u00e9 questionado por cientistas pol\u00edticos e analistas, que veem nessas a\u00e7\u00f5es uma maneira de o presidente estabelecer contato direto com a base das for\u00e7as armadas e das pol\u00edcias, de modo a garantir apoio contra as press\u00f5es pol\u00edticas.<\/p>\n
A ideia \u00e9 utilizar recursos j\u00e1 administrados pelos minist\u00e9rios do governo Bolsonaro como garantia para as opera\u00e7\u00f5es de financiamento imobili\u00e1rio, possibilitando, assim, a oferta de cr\u00e9dito a juros menores ou sem entrada. A pasta da Justi\u00e7a teria sido a mais \u00e1gil. Assim, deve estrear a nova modalidade em mais uma a\u00e7\u00e3o do governo em prol dos agentes de seguran\u00e7a, uma de suas principais bases de apoio.<\/p>\n
“Se algum minist\u00e9rio realizar o subs\u00eddio, o banco consegue reduzir os juros ou a entrada”, diz um interlocutor. A princ\u00edpio, a a\u00e7\u00e3o \u00e9 voltada para bombeiros e policiais, mas outras categorias est\u00e3o em estudo.<\/p>\n
Do lado da Caixa, o programa deve ampliar uma nova estrat\u00e9gia do banco p\u00fablico de lan\u00e7ar linhas que financiam 100% do valor do im\u00f3vel. Pelas regras do Banco Central, o limite das institui\u00e7\u00f5es financeiras \u00e9 de at\u00e9 90%. A garantia a ser dada pelos minist\u00e9rios, por\u00e9m, viabilizaria a oferta da linha subsidiada, com o benef\u00edcio de n\u00e3o exigir o pagamento de entrada pelos mutu\u00e1rios.<\/p>\n
Nesta semana, a Caixa anunciou a primeira iniciativa nesta dire\u00e7\u00e3o. O banco p\u00fablico vai financiar 100% dos im\u00f3veis retomados por inadimpl\u00eancia. At\u00e9 ent\u00e3o, eram vendidos nos tradicionais leil\u00f5es. Como esses im\u00f3veis j\u00e1 foram financiados pela Caixa, mas retomados por falta de pagamento, est\u00e3o contabilizados no balan\u00e7o do banco em valor inferior ao real do bem, o que permite o financiamento de 100%.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, nos leil\u00f5es, os im\u00f3veis s\u00e3o vendidos a um pre\u00e7o cerca de 60% de seu valor real, deixando na mesa os outros 40%. Ou seja, com o financiamento de 100%, a expectativa da Caixa \u00e9 dar mais efici\u00eancia \u00e0 desova dos ativos retomados.<\/p>\n
Com um estoque de 23 mil im\u00f3veis em m\u00e3os, o primeiro teste da Caixa vai ocorrer no primeiro Feir\u00e3o Digital da Casa Pr\u00f3pria, previsto para o fim do m\u00eas. Ser\u00e3o oferecidos 180 mil im\u00f3veis, dos quais 6 mil pertencentes \u00e0 Caixa e foram retomados por inadimpl\u00eancia pelo banco p\u00fablico.<\/p>\n
Nessa primeira a\u00e7\u00e3o, que visa a financiar 100% do valor do im\u00f3vel, os financiamentos utilizaram como fonte de recursos a poupan\u00e7a (SBPE). O custo ser\u00e1 de taxa referencial (TR) mais 2,50% e remunera\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a, e ainda car\u00eancia de seis meses.<\/p>\n
No an\u00fancio do evento, que acontecer\u00e1 entre os dias 25 de junho e 4 de julho, o presidente da Caixa, Pedro Guimar\u00e3es, prometeu o lan\u00e7amento de novas linhas com financiamento de 100% do valor do im\u00f3vel. “Em breve, teremos outras iniciativas na mesma linha. Temos mais opera\u00e7\u00f5es, nas quais a Caixa vai financiar 100% do im\u00f3vel e isso \u00e9 uma novidade”, disse o executivo, sem dar mais detalhes.<\/p>\n
Fonte: Ag\u00eancia Estado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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